A busca pela casa dos sonhos merece muita atenção. Por isso, é importante saber o que avaliar antes de comprar um imóvel. Afinal, essa escolha vai permanecer muitos e muitos anos.

A localização do imóvel é, sem dúvidas, um dos pontos mais importantes a serem considerados. Verifique o que há pelas redondezas e se as conveniências estão de acordo com as suas necessidades. O acesso é fácil a padarias, farmácias e mercados? Se você tem filhos, há escolas e creches por perto? Existem hospitais pela região? Morar perto do trabalho é essencial? O transporte público fica próximo?

Para facilitar, você também pode fazer simulações pelo Google Maps. Assim ficará fácil saber quais serão as rotas percorridas por você e sua família.

Ainda de olho nas avaliações do imóvel, é importante saber qual é a incidência solar no imóvel. Dessa maneira, será possível determinar o conforto térmico da sua residência. Saiba como entender as faces do sol de acordo com a localização:

Oeste: raios solares intensos pela tarde.

Sul: menos raios solares, clima mais frio.

Comprar um imóvel significa passar boa parte da sua vida ali. Por isso, é importante considerar não apenas o presente, mas também o futuro. Considere o seu estilo atual de vida e pense no que você já possui e considera indispensável. Anote aí algumas perguntinhas para sempre ter em mente antes de adquiri o seu lar:

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  Além do valor de compra do imóvel, existem outros gastos que devem ser considerados. Tenha em mente que será necessário se planejar financeiramente para alguns custos extras, como a escritura, o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), os registros do imóvel e a avaliação bancária. Além disso, tenha em mente os valores de despesas recorrentes: contas de consumo (água, energia elétrica e luz), manutenção do imóvel, possíveis reformas e condomínio.

  O potencial de valorização se refere ao quanto o valor do imóvel aumenta em relação ao preço inicial. Existem alguns fatores que podem valorizar ainda mais um imóvel, entre eles estão:

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• Localização privilegiada: o bairro, as vias de acesso que estão próximas, as opções de lazer e conveniência.
• Condições do imóvel: o estado em que o imóvel se encontra e o que há nele, como vagas de garagem, elevador, vista panorâmica, varanda gourmet.